别盯着土豪离婚分63套房了!“空手套白狼”的炒房客套路曝光

发布日期::2017-07-06浏览次数:57

摘要:2017年7月4日,一则离婚协议书在网上疯传,

 

 

    2017年7月4日,一则离婚协议书在网上疯传,房屋分割所涉房产多达63套,令人乍舌。

 

    其中,财产分割关于房屋分割一栏,涉及房产共63套,其中50套归女方所有,13套归其20岁的女儿所有。

 

    土豪的世界真的不懂……

 

    不过说到房子,可谓是有钱人的世界!而市场上存在这一批“炒房客”,所到之处,犹如“洪水浪涌,房价因之迅速攀升,不断水涨船高。

 

 

    这群人的炒房套路你知道多少?

 

    安徽合肥,这个曾经排名靠后的“弱二线”房地产价格洼地城市,2016年合肥房价涨幅超过40%,位居2016年全球房价涨幅第一。在全国70个大中城市新房售价环比涨幅排名中,合肥也首次登上榜首。

 

    不过,2017年初合肥房价惨遭腰斩,滨湖有个楼盘开盘价为1.1万元/平方米,与价格最高时周边楼盘2.2万~2.3万元/平方米的价格相比下降了一半还多。

 

    如今合肥房价翻一倍之余后,惨遭腰斩。是不是炒房客的“末日”来了?NO!都是炒房客“空手套白狼”一手导演的!

 

 

    据悉,作为省会城市的合肥,多年来的房价一直很“低调”,在邻近城市南京2008年房价每平方米过万的时候,合肥房价还在3000~5000元/平方米之间徘徊,直到2015年合肥房价才突破万元。

 

   问理财(微信公众号:asklicai)了解到,去年全国各地涌来的“炒房团”云集合肥,“炒房团”分为两类“炒房团”,一类是“金融炒房客”,另一类是“主流炒房团”。

 

    “金融炒房客”大多不需要自己掏钱。通过关系将房子价值评估高些,一套房子市值100万元,通过背后的财团帮其垫付,再找关系将该房产价值高估至150万元,按银行通用标准以房屋价值七成贷款,就能从银行套出105万元,这样还完财团垫付款,“空手套”还净赚5万元现金。

 

    “主流炒房团”控制房源不是目的,炒房赚钱才是终极目标。问理财了解到,这类炒房客组团买房,垄断式购房,控制房源,然后拉抬价格。

 

 

    据中国经济网报道,这类炒房客控制房源一段时间后,“炒房团”突然放出来四五套房子,直接挂出1.3万元/平方米的价格,房价噌地就上去了。没人买怎么办?当中介都挂出1.3万元/平方米的价格后,直接甩出三四套房,标价1.2万元/平方米,出来后很快就没有了。是不是真卖掉了不好说,但市场已经被带动了。

 

    之后再连续挂出七八套价格在1.3万元/平方米的房源,自然很快又没有了。当需客户看到房价涨得这么厉害,想买时又没有房源了!“炒房团”已将可售房源控制住,直接将价格报到1.5万~1.6万元/平方米。

 

    如此反复,直接将滨湖板块的房价拉起来,最高峰的时候,竟然将滨湖房价炒到2.2万~2.3万元/平方米的高价。

 

    2016年10月2日晚,合肥推出“史上最严限购令”,合肥房价很快转入下降趋势,年初滨湖有个楼盘开盘价为1.1万元/平方米,与价格最高时周边楼盘2.2万~2.3万元/平方米的价格相比下降了一半还多。

 

而“炒房团”早以2万元/平方米的价格抛售……

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